Приватизация земли под частным домом: порядок, куда обращаться, какие документы нужны?

Как приватизировать землю

Если собственник частного дома пользуется муниципальным государственным земельным участком без права распоряжения, рано или поздно перед ним встает вопрос приватизации. Чаще всего необходимость в этой процедуре возникает тогда, когда требуется совершить какую-либо сделку с домом или чтобы исключить непредсказуемые обстоятельства, вроде отнятия земельного участка администрацией.

Особенности процедуры

Приватизация земли — это добровольная процедура по переводу государственной земли в руки физического лица. Все ресурсы страны в том числе и земельные наделы, принадлежат органам государственной власти. Поэтому не приватизированный участок без предупреждения владельца дома может пойти на осуществление реализации планов администрации: проведение газопровода, строительства дорог, детализации инфраструктур различного характера. Без права на собственность нельзя продавать территорию, делить, сдавать в аренду и совершать какие-либо другие правомерные действия.


Если окажется, что территория не принадлежит государству, владелец дома получит отказ на оформление документов.
Для граждан, которые забронировали жилые помещения, приватизация осуществляется по месту бронирования. Приватизация оформляется договором передачи, который заключается между гражданином и органами госвласти или МСУ, предприятием или учреждением. Нотариально договор не утверждается, и государственная пошлина не взимается.

Приватизация земли по дачной амнистии

Дачная амнистия — это система оформления документов, которая упростит операцию, сократив время и сэкономив деньги. Программа действует по нескольким направлениям:
• земля, предназначенная для индивидуальной застройки;
• территория, которая находится в кооперативах и садоводческих товариществах;
• земли, которые используются на пожизненных правах пользования.

Чтобы получить землю в собственность по дачной амнистии, владельцу частного дома необходимо:

1. Написать заявление.
2. Приложить документы отражающие право собственности на дом, предоставить имеющиеся справки на землю.
3. Приготовить справки на дом, полученные в кадастровой организации.
4. С комплектом документов отправиться в муниципалитет (к собственнику участка), для заключения договора о передаче прав на землю.
5. В Росреестре оформить право собственности.
Это самый простой способ получения земли в собственность.

Стандартный способ приватизации

Земельные участки, не относящиеся к категории, которые можно приватизировать по дачной амнистии, оформляются по более длительному принципу. Их приватизация происходит по следующей схеме:
1. Проверяются и сдаются кадастровые документы. Как правило, требуется заказать паспорт на приобретение кадастрового номера (на территорию). Привлекаются работники из БТИ, на месте проживания владельца, осуществляются геодезические замеры. Организация СРО имеет современные устройства межевания, лицензии на проведение измерительных работ. По заключению процедуры владелец дома получает межевое дело, которое понадобится для оформления выписки ЕГРН.
2. Подается оформленное заявление в местную администрацию.
3. Заключается договор с муниципалитетом. В документе отражаются размеры территории, количество долей частной собственности, точное местоположение, особенности участка и его назначение. Договор подписывается участниками процедуры.
4. Оформляется право собственности.

Последний этап завершается в реестре недвижимости ЕГРН. Здесь заказчик пишет заявление о желании пользоваться земельным участком и отдает экспертам пакет документов:
• копия и оригинал паспорта заявителя и продавца;
• документ, который подтверждает право собственности территории, например, технический паспорт;
• справки о стоимости БТИ;
• кадастровый план участка;
• выписка ЕГРН.

Заявление должно включать информацию:
• наименование организационной структуры, осуществляющей приватизацию;
• ФИО заявителя, контакты;
• подробная информация о территории (размер, смежные участки, расположение);
• подпись, дата, расшифровка. В заявлении нужно отобразить желание получения права на собственность.

Приватизация – это рациональный шаг владельца дома, так как неизвестно, как государство через несколько лет распорядится территорией и тот факт, что дом находится в частной собственности, не играет никакой роли. Не приватизированный земельный участок владельцу дома не принадлежит, а является собственностью государства.

Апостиль на медицинские документы

Профессиональный перевод и заверение медицинских документов в настоящее время очень востребованная услуга. Важно знать, что перевод документации не ограничивается только знанием иностранных языков, необходимо дополнительно владеть латынью.

Наше бюро специализируется на профессиональных переводах и легализации медицинской документации. В агентстве, Вы можете проставить апостиль в срочном порядке. Мы оказываем оперативную помощь в оформлении справок в Москве.

Рроставление апостиля для страны

Что такое апостиль на медицинские документы?

Апостилирование – это проставление специального штампа на документацию. Образец печати установлен еще в 1961 году для легального использования ценных бумаг и справок на территории государств, входящих в состав Гаагской Конвенции. Read more

Фото и видео в каких случаях стали доказательствами в суде?

Фото как доказательство в суде!

КоАП – это Кодекс об Административных правонарушениях, а доказательства – это важнейший аспект, к которому повышенное внимание в суде.

О доказательствах в действующей редакции КоАП РФ

 

Прежде всего стоит отметить, что доказательствами являются различные факты, данные, с помощью которых судья или другое должностное лицо может установить факт административного правонарушения, а также виновность гражданина, который привлекается за административное правонарушение.

Таким образом, такие данные устанавливаются с помощью протокола, объяснения правонарушителя, показаний свидетелей, заключения эксперта, вещественных доказательств и так далее. Read more

Земля под строительство жилья многодетным семьям: кто ее получит?

Дают ли многодетным семьям землю? По закону должны давать всем семьям с тремя и более детьми земельный участок. Однако рассматривается вопрос о том, что бы был введен критерий нуждаемости, для выдачи земли под строительство жилья. А это означает, что далеко не все многодетные семьи смогут получить землю бесплатно, по крайней мере, в ближайшее будущее. Read more

Предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям – дело решенное!

Уже не первый год действует государственная программа по поддержке семей, в которых рождается второй ребенок, а именно у этих семей появляется право на материнский капитал. Но все это время многих беспокоил вопрос, а как же многодетные семьи, в которых появляется третий ребенок. И вот в 2011 году наконец-то решили, как именно поддержать и эти семьи! Многодетным семьям теперь полагается земельный участок! Read more