О том, кто платит подоходный налог в размере 13% при продаже квартиры и условия, когда от этого бремени собственник жилья освобождается!

Какие изменения ждут с 1 января 2016 года

 

Налоговым кодексом регулируется, когда можно не платить налог с продажи квартиры. Речь идет о налоге в размере 13% от стоимости проданного жилья.

Сейчас по закону граждане, владеющие квартирой или другим жильем (домом) менее трех лет обязаны после продажи недвижимости уплатить налог. То есть те, кто владеют на праве собственности более 3 лет освобождены от данного вида уплаты в государственную казну.

А вот, что вступает в силу с начала 2016 года, мы расскажем сейчас.

Начнем с того, что Налоговый кодекс будет дополнен статьей 217.1

В данной статье прописали новый срок владения недвижимостью, затрагивающий интересы тех, кто решил продать свою квартиру или дом.

С 2016 года минимальный период владения недвижимостью, при продаже которого собственник освободится от уплаты налога, должен будет составлять 5 лет. Как указано ниже, хотели сделать 7 лет.

Когда срок владения составляет три года

 

При этом законодатели все-таки решили при соблюдении ряда условий сохранить предельный период владения не менее 3 лет.

Статьей 217.1 НК РФ отмечены следующие условий:

• если недвижимость была получена собственником по наследству или по дарственной, но только от близкого родственника или члена семьи;
• квартира или дом стали собственностью вследствие приватизации;
• если недвижимость досталась налогоплательщику, который являлся плательщиком ренты при наличии договора о пожизненном содержании.

Для всех остальных продавцов, срок владения для неуплаты налога составляет 5 лет и больше.

Какие были планы по состоянию на конец 2014 года

 

В 2014 году внесли на обсуждение изменения в законе, которые касаются ужесточения безналоговой продажи жилья.

Речь идет о том, чтобы увеличить срок, по истечении которого собственник квартиры в случае ее продажи освобождается от уплаты тех самых 13%.

Обсуждается изменить этот трехлетний срок и увеличить его до семи лет. То есть собственники жилья не будут платить 13% налога только в том случае, если владеют квартирой 7 лет и более.

Но при этом говорится о том, что будут и исключения в случае принятия закона, когда не надо будет платить налог с продажи квартиры даже при владении менее семи лет. А именно это касается тех случаев, если продаваемая жилая площадь досталась по наследству, в качестве подарка по договору дарения, или была приватизирована.

Из этого сделаем вывод, что для граждан, которые приобретают жилье в целях инвестирования своих денег, явно изменения в законе не будут улучшать их положение.

P.S. Как видим поправки приняты, но только срок увеличили не до семи лет, а до пяти.