Страховой депозит при аренде жилья: что это и как оформляется
Несмотря на отсутствие в законодательстве РФ понятия страхового депозита при аренде недвижимости практика его применения достаточно широка. Понятие и особенности данного явления стоит знать как наймодателям, так и нанимателям жилой недвижимости.
Что такое страховой депозит
В разрезе правоотношений наймодатель-наниматель, где предметом найма выступает жилой объект, это сумма средств, передаваемая собственнику помещения в качестве гарантии сохранности находящегося в нем имущества.
Понятие страхового депозита приравнивается к понятию обеспечительного платежа, определение которого согласно ст. 381.1 ГК РФ предполагает внесение одной из сторон соглашения в пользу другой средств в обеспечение исполнения договора, в том числе обязательства по договору, которое может возникнуть в будущем.
Другими словами, если в период действия договора квартиросъемщик причинит ущерб имуществу собственника, последний вправе возместить стоимость ремонта за счет суммы страхового депозита.